DSR 계산기 완벽 가이드

1개요

2022년부터 총 대출금액 1억원 초과 시 DSR 40% 규제가 전면 적용됩니다. 내 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 40%를 초과하면 추가 대출이 불가합니다. 주택 구매나 대출 계획 전에 반드시 본인의 DSR을 계산해 보세요. DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 2022년 7월부터 총 대출 1억 원을 초과하는 경우 40%(은행권 기준)를 초과할 수 없도록 규제가 강화되었습니다. 이전에는 LTV 규제만으로 대출을 받을 수 있었지만, DSR 도입 후에는 실제 소득 수준에 따른 상환 능력도 함께 심사합니다. DSR 계산에는 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부, 마이너스통장, 학자금 대출 등 거의 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 포함됩니다. 카드 할부는 포함되지 않지만 리볼빙 잔액은 포함됩니다. 기존 대출 규모가 클수록 새로운 대출 가능 금액이 줄어듭니다. 소득 증빙 방법도 중요합니다. 근로소득은 원천징수영수증, 사업소득은 사업소득 신고서, 임대소득은 임대차 계약서와 소득세 신고서 등으로 증빙합니다. 인정 소득 범위에 따라 DSR이 달라질 수 있으므로 대출 전 은행 담당자와 사전 상담을 받는 것이 좋습니다.

2계산 공식

3사용 방법

1. 1

   연 소득을 입력합니다

2. 2

   현재 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 입력합니다

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   신청 예정인 대출의 조건(금액·기간·금리)을 입력합니다

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   계산하기를 눌러 예상 DSR과 대출 가능 여부를 확인합니다

4계산 예시

5활용 팁

6자주 묻는 질문

7주의사항