중개보수 계산기

자주 묻는 질문

사용 가이드

중개보수 계산기 소개

부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 중개보수, 미리 알고 가면 당황하지 않습니다. 2021년 10월 요율 개정으로 일부 금액대는 크게 낮아졌습니다. 매매·전세·월세 거래 금액을 입력하면 법정 중개보수 상한액을 즉시 계산합니다. 중개보수는 중개업자가 부동산 거래를 중개하고 받는 수수료입니다. 법정 상한요율 이하에서 당사자 간 협의로 결정되며, 일반적으로 상한액에 맞춰 요구하는 경우가 많습니다. 2021년 10월 개정으로 6억~9억 원 매매 구간의 상한요율이 0.5%에서 0.4%로, 3억~6억 전세 구간이 0.4%에서 0.3%로 인하되었습니다. 중개보수 계산 방식도 알아두면 좋습니다. 매매와 전세는 거래금액에 상한요율을 곱해 계산합니다. 월세는 "보증금 + (월세 × 100)"으로 환산한 금액에 요율을 적용하되, 환산 금액이 5,000만 원 미만이면 월세 × 70을 거래금액으로 합니다. 매도자와 매수자 양측이 각각 중개보수를 지급하므로, 한 건 거래에 중개보수가 두 배로 발생합니다. 중개보수에는 부가세(10%)가 별도로 부과될 수 있습니다. 계약서 작성 전에 중개보수와 부가세 포함 여부를 명확히 확인하고, 영수증 및 현금영수증을 꼭 받아두세요. 현금영수증을 발급받으면 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다.

계산 기준

※ 2026년 현행 법령 및 고시 기준을 반영합니다.

계산 예시

활용 팁

• 💡법정 상한요율 이하로 중개인과 협의가 가능합니다 (흥정 가능)
• 💡월세 중개보수는 보증금 + (월세×100)의 환산보증금으로 계산합니다.
• 💡부가세(10%)가 별도로 청구될 수 있으니 미리 확인하세요.
• 💡매도자와 매수자 모두 중개보수를 각각 지급합니다.
• 💡중개계약서(전속중개계약서·일반중개계약서)를 작성하면 중개보수 분쟁 예방에 도움이 됩니다.
• 💡이사 비용, 인테리어 비용 등 부대 비용도 총 거래 비용에 포함해 자금 계획을 세우세요.

주의사항

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